EINGERICHTETES GESCHÄFTSLOKAL WARTET AUF DIE ERÖFFNUNG!
1120 Wien
,
Wolfganggasse
35
/ 1-4
Beschreibung
EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!!
- EG Top 3+4: 84,24 m²
- KG Top 2: 135,74 m²
- KG Top 1: 71,53 m²
- eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel)
- grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie)
- Inventar ohne Ablöse
- kein LIFT!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 237.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 09.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 700 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 600 m
- Krankenhaus 1025 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 750 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.790,36 €
- Fläche ca. 291,51 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.790,36 € |
| Miete: | 2.915,10 € |
| Betriebskosten: | 874,53 € |
| Sonstiges: | 0,73 € |
| Umsatzsteuer: | 758,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.790,36 € |
- Provision: 13.646,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 18.200,00 €
- Vergebührung: 2.729,06 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 134001
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.790,36 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 291,51 m2
- Nutzfläche ca. 291,51 m2
- Gesamtfläche ca. 291,51 m2
- HWB D, 237.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 09.09.2032
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre