SINGLEHIT MIT EINBAUKÜCHE!
Beschreibung
Die gemütliche, soeben zurückgestellte, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 39,87 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Altbaus und gelangt unbefristet zur Anmietung.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Zweitbezug
- inkl. Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung
- zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche
- wunderschöne Eiche - Parkettböden
- moderne Einbauküche (mit Küchengeräten in hochwertiger Ausführung)
- behindertengerechter Lift
Lage:
Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der nahegelegene Lainzer Tiergarten bietet optimale Wohnqualität!
Eine ideale öffentliche Anbindung: in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinie 49,52 auf der Linzer Straße, sowie die U4 Station "Unter St. Veit"!
ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!
Voraussetzung für eine Besichtigung:
Ausweis, Meldezettel, Gehaltsnachweis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 100.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 862,49 €
- Fläche ca. 47,26 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 862,49 € |
| Miete: | 567,12 € |
| Möbelmiete: | 47,26 € |
| Betriebskosten: | 165,41 € |
| Heizkosten: | 103,97 € |
| Umsatzsteuer: | 103,49 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 987,25 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 880007
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 862,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,26 m2
- Wohnfläche ca. 47,26 m2
- Nutzfläche ca. 47,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB D, 100.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre