Wohnen im Grünen und trotzdem zentral: Wohnung beim Waldmüllerpark
Beschreibung
HINWEIS: Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Diese gemütliche Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im Erdgeschoss in der Sonnleithnergasse im 10. Bezirk.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden.
Eckdaten
- Objektart: Mietwohnung
- Zimmer: 2
- Nutzfläche: ca. 55,45 m²
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
- Bad: Badewanne, WC separat
- Böden: Fliesen, Laminat
Hinweis: Grundriss und Skizze dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die darin enthaltenen Flächenangaben können abweichen. Maßgeblich sind die Angaben in diesem Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in der Sonnleithnergasse, 1100 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Matzleinsdorferplatz. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Banken, Post und Polizei sorgen für besten Service. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Mobilität.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41.64 kWh/m2a
- fGEE D, 1,49
- gültig bis 12.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 375 m
- Straßenbahn / Bus 300 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 925 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.034,07 €
- Fläche ca. 55,45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.034,07 € |
| Miete: | 637,68 € |
| Betriebskosten: | 301,65 € |
| Heizkosten: | 49,91 € |
| Sonstiges: | 0,73 € |
| Umsatzsteuer: | 103,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.093,96 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.430,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 35500020
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.034,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,45 m2
- Nutzfläche ca. 55,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.64 kWh/m2a
- fGEE D, 1,49
- gültig bis 12.05.2029
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 01.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre