Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische beim Waldmüllerpark
Beschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Sonnleithnergasse im 10. Bezirk. Über den Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Der Wohnraum bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als gemütliche Schlafecke, so entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC. Dazu kommen ein Abstellraum, in dem Staubsauger, Getränkekisten und Co. ihren Platz finden sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentral und trotzdem im Grünen wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum
- Schlafnische (halbes Zimmer)
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Hinweis: Grundriss und Skizze dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die darin enthaltenen Flächenangaben können abweichen. Maßgeblich sind die Angaben in diesem Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Waldmüllerpark / Hauptbahnhof
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 41.64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 12.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 882,57 €
- Fläche ca. 48,29 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 882,57 € |
| Miete: | 603,62 € |
| Betriebskosten: | 197,99 € |
| Heizkosten: | 43,46 € |
| Warmwasser: | 64,70 € |
| Sonstiges: | 0,73 € |
| Umsatzsteuer: | 95,39 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.005,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.130 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 35200113
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 882,57 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,29 m2
- Nutzfläche ca. 48,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 12.05.2029
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Beziehbar 10.12.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre