Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – mit Parkblick!
Beschreibung
Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 61,34 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die hochwertigen Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Einkaufsfreunde werden die Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Restaurants, wo Sie nach Herzenslust bummeln und schlemmen können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung zu bieten hat! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Hinweis: Grundriss und Skizze dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die darin enthaltenen Flächenangaben können abweichen. Maßgeblich sind die Angaben in diesem Exposé.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in der Sonnleithnergasse 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Matzleindsdorferplatzes. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten und einer Bäckerei. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in kurzer Distanz.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Laminat
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 41.64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 12.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 375 m
- Straßenbahn / Bus 300 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 925 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.143,81 €
- Fläche ca. 61,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.143,81 € |
| Miete: | 705,41 € |
| Betriebskosten: | 333,69 € |
| Heizkosten: | 55,21 € |
| Sonstiges: | 0,73 € |
| Umsatzsteuer: | 115,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.210,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.930,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 35200048
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.143,81 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,34 m2
- Nutzfläche ca. 61,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 41.64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 12.05.2029
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre